为何有房子却不能办抵押,这些房产不能抵押贷款

什么样的房产不能办理抵押呢,下面一起来了解一下吧!

为何有房子却不能办抵押,这些房产不能抵押贷款-1

1、公益用途房屋

根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施、不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。

3、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。

4、房龄太久、面积过小的二手房

一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明的。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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