经营性抵押贷款就是指贷款用途是用于公司经营，申请人一般为企业股东、法人、高管或者企业本身作为申请主体。目前，大部分银行的住房贷款产品大致分为两类，即消费抵押贷款和经营性抵押贷款。经营性抵押和消费抵押看名称就知道不同，前几天经营公司的合伙人对小编说，经营性抵押贷款是什么意思？怎么处理？
想要经营贷款的一些合伙人们在第一时间盲目注册或转让公司，中间的优化和联系一点也不充分，结果在申请贷款产品时自己注册或转让完全不能使用，失去了与贷款的交往。
一、经营性抵押贷款的几点要求
首先，经营性抵押贷款最长可申请20年贷款，另外贷款用途灵活，在还款方面经营性房地产抵押贷款根据企业安排和经营情况，合理安排还款计划，减轻了企业财务管理压力。这样的贷款适用于融资困难的企业。
消费放贷的用途、消费放贷的主体为个人，抵押以个人名义，放贷也以个人名义；但是，一些经营贷款可以通过合理的方法转化为消费贷款，可以说是想操作经营贷款的上班族的福利。经营贷款用途经营贷款的不同在于借款主体和具体用途为公司，但抵押和作为个人姓名的卖方(交易对方)都是公司，贷给公司账户，或者法人个人账户，或者第三方自然人口账户，要视具体银行情况而定。
所以，一个经营贷款需要用于两个公司，资金公司和交易对方公司。而且贷款金额符合合理的交易要求。
1、基金公司和借款人的背景一致。例如，IT行业的IT相关产品和网络科技等行业的经营、建筑行业的建筑装饰、建筑装饰、装饰等的经营、贷款的申请必须符合实际情况，逻辑必须合理。
2、交易对方公司满足清算要求
(1)部分抵押产品要求向交易对方的对公账户贷款，需要正义。
)交易对方公司需要发掘现有的资源。然后，注册或转让使用费公司或目前一家公司。
3、信贷公司与交易对方公司的经营范围一致，如电子产品交易、建筑材料交易、一笔生意往来的，信贷公司与交易对方公司的经营范围应当包括其种类。
二、在公司注册时要注意什么？
设定贷款计划后，可以根据实际情况进行公司的事前准备。此时，请注意以下几点
1、公司的种类
需要避开不受银行欢迎的类别，如房地产类、投资管理类、金融类、个人独资类企业。根据经验，一般的科技类、实业类、贸易类型更受欢迎。
2、经营范围
一些违禁行业，如煤炭、钢铁、房地产、投资、房地产租赁、危化品行业等需要回避。另外，尽量扩大经营范围，使匹配交易对方变得容易。三、转让公司需要注意什么？
注册一家公司不能满足抵押要求的，需要转让一家。除了上述公司类别、经营范围外，还需要关注以下事项
1、年限
在确定自己的贷款方向后，注册时间往往是硬门槛，所以必须注意。注册满三个月、半年、一年还是两年？由于每个顾客的需求不同，所以顾客适合的信用产品也不同，不同的信用产品对公司的要求也不同。
2、规避潜在风险
转让的公司最可怕的是公司背后有债务问题。
四、如何避免？
首先，有必要选择真正的“壳”公司。市场上有很多从注册时就开始饲养转卖的公司。这些公司根本没有经营过，正常报税、年审，存续状态正常，甚至没有变更名义。其次，公司和法人明面上的债务纠纷问题可以在各种平台上查询。