要不要提前还房贷？这是贷款买房人不断问自己的问题。关于要不要提前还房贷，相信你看过很多文章或者视频，有些人会告诉你永远不要提前还房贷，因为钱越来越不值钱了，有些人会告诉你提前还贷，毕竟没有贷款真的太好了。
就在本轮股市下跌之前，我的观点还是偏向于前者的，因为我也是站在了资金的利用效率上来看的。很多人的房贷利率是低于5%的，我们除了买房之外，很难以这么低的利息贷款的。只要稍微有点理财能力，一年的收益就会超过5%，因此，就算我们有了提前还款的钱，放在手里也能产生正收益。更何况，我国每年的通货膨胀率在2.5%左右，5%的利率压力并没有我们看到的那么大。我们之后的收入也会越来越高，压力会越来越小。
请注意，以上的这些只是从最理性的角度来看，可是我们忽略了投资市场的波动，以及人们贷款之后内心的真实压力。
今年A股市场的波动让很多投资者苦不堪言，亏损30%是正常比例，亏损50%也并不少见。去年的那些明星基金到了今年大多数已经走下神坛，不少基金的亏损在40%左右。
需要注意的是，很多投资者在股票或者基金上涨的时候没有跟上，可是在下跌的时候却完美赶上。持续的亏损也让投资者认清现实，哪怕你的目标的每年赚5%，依然很难实现。既然如此，何不把手里的钱拿来还房贷呢？
另外，很多人在买房子的时候都是踮着脚买的房子，比如说一个月收入为2万元，房贷就要1万元，看似轻松搞定，可是万一失业了呢？公司倒闭了呢？
目前的生活状态之下，想要再度找到一份2万元月薪的工作并不是一件容易的事情，房贷可能会让人焦虑到睡不着觉。
此时家里如果有几十万元的积蓄，则可以拿出一部分还掉，将每个月的房贷降低到5000元，这样就算找到一份月薪1万元的工作，依然可以生活，不至于压力大到睡不着觉。再过几年，家庭在有了一笔积蓄之后，可以还掉剩下的贷款，从此成为一个没有房贷压力的人，这样多好！
很多人在买房子的时候，就算连首付都有可能是借的，哪有钱提前还房贷呢？
需要注意的是，买房子的人并不仅仅只有“打工人”，也有很多做生意的人。“打工人”购买的房子可能是刚需房，做生意的人买的可能是改善型住房。
最近几年对于大多数人来说，赚钱是挺难的一件事，不过有些人却在如此严酷的环境里赚到了钱。这些人手握现金，却找不到投资理财的标的，提前还贷确实是不错的选择。
正如热搜里提到的一个案例，罗萌在2018年的时候贷款127万，在广州买了一套房子，利率是5.39%，等额本息，30年还完，每个月的房贷是7124元，其中本金为1800元左右，利息为5000多元。
最近两年，行业内卷严重，自己也担心被裁员之后的那种焦虑感，因此就把平时买其他东西的钱省下来，存够5万元就提前还一笔钱。罗萌提前还房贷是要缴纳0.06%的违约金的，提前还贷5万元，违约金就是300元。
跟巨大的房贷压力相比，300元确实到了不值一提的地步。在今年1月份，罗萌第二次提前还贷5万元，依然支付了300元的违约金。
经过股市新一轮的下跌之后，罗萌放弃了投资理财的想法，决定收回投资理财资金，在今年4月份一次性还了20万元的房贷。
在提前还款30万元之后，罗萌每个月的房贷从7100多元降到了5300多元，压力下降明显。相信以后有钱之后，罗萌还会继续提前还款，直至还清。
作为普通人，到底要不要提前还款？依然是仁者见仁，智者见智的一件事。如果我们只是一个普普通通的打工人，不想被房贷所困，那么可以在有钱之后提前还款。如果我们可以用手里的钱创造出高于5%的收益，那么还是可以按照原计划还款的，没有必要提前！
