用住房公积金买房，最怕的就是住房公积金用不了，或者账户余额不足。另外，公积金的断缴会影响公积金贷款。因此，本文将介绍住房公积金的一些常见问题和解决方法。
1、一般来说，职工在持续缴纳公积金的情况下，只有离职才会导致住房公积金断缴，这时候单位应该为员工办理个人住房公积金封存手续，职工的个人住房公积金账户会从正常状态变为封存状态。
这里需要注意的是，住房公积金的封存状态不会影响公积金的提取，但是会影响住房公积金的贷款。
2、在申请住房公积金贷款的时候，申请人应该满足一下这些条件：本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年或以上，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年或以上
3、如果公积金贷款已经使用了，现在是处于偿还阶段，因为离职导致住房公积金没有继续缴纳，是否会对贷款的还款产生影响？
这种情况确实会对公积金的贷款产生一定的影响。暂停缴纳公积金可能会导致贷款逾期，借款人应该随时关注可以用于还贷的各住房公积金的缴存余额之和是否能够足以偿还贷款，如果是不够的情况下，借款人应该及时通过住房公积金中心网上办事大厅或者是微信公众号添加个人子账户后，以个人的名义办理缴存业务补足余额。
4、在重新就职时，是否就能直接缴存公积金了？
职工在重新就职时，需要由新的工作单位办理账户启封手续之后，便可继续为职工缴存住房公积金。
5、如果发现公积金的账户余额已经不足以偿还贷款了，应该及时调整住房公积金的每月缴存额进行汇缴或进行公积金补缴。已经开户的在职职工公积金账户的余额不够偿还贷款的，可以通过办理个人名义的自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额的部分以个人的名义缴入个人公积金账户，保证账户余额足够偿还贷款。
