去银行贷款的时候，不管是信用贷款还是抵押贷款，一般银行会审核申请人的个人资质。除此之外还会评估借款人是否存在风险。那么银行贷款做的风险评估是什么？四个维评估风险！
1.是否具有合理的借款用途
申请人去银行申请贷款，银行首先会询问借款的用途，合理的借款用途主要有两大类：经营和消费。经营贷上限200万，消费贷上限100万。但是如果借款人将借款资金用于股票、基金等投资方向上，一旦被银行发现就会立即收回借款。
2.是否有易于变现的抵押物
易于变现的抵押物一般可以是房产、车辆等不动产。如果有易于变现的抵押物，即时后续无法还款，银行也可以通过拍卖房屋来行使债权。一般来说以下几种房产不适合抵押：
（1）老龄房，楼龄在40年以上的房子，学区房除外。
（2）产权40年的写字楼或者50年产权的商住两用房。
（3）小产权房、自建房等不能上市交易的房屋。
3.公司是否经验状况良好
如果借款用途是经营，那么申请人必须得有一个经营实体，有限责任公司或者个体户都可以，为了确保您的还款能力，银行还需要对你的经营情况做些了解，最直观的就是经营流水，通常要求是近一年的流水要覆盖贷款额。
4.借款人是否信用良好
在借款人信用方面，银行主要看的是借款人的还款能力和还款意愿。
（1）还款能力：除了借款人的收入水平，通常银行会根据你征信上的负债情况来核算你的资产负债比，如果负债加本笔贷款，超过资产价值的80%，通常就会影响批贷
（2）还款意愿：如果借款人的个人信用报告上出现借款逾期的行为，那么借款人的还款意愿就会大大折扣，如果逾期严重银行甚至会拒绝放贷。
以上就是小编为大家带来的银行评估贷款风险的四个方面，希望能帮助到大家。
