二手房是先贷款在过户还是先过户再贷款?

最佳答案

二手房按揭贷款是先贷款,然后再过户。具体流程如下:

1.客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议,支付一定比例的定金。

2.客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请,在柜台领取申请表进行填写后,把表格连同携带的资料一并提交上去。

3.银行展开审核,审批通过,核定贷款金额。

4.收到通知的客户与房主及时去网点签订贷款合同,以及办理过户手续、抵押手续等等。

5.银行发放贷款资金(一般会先放款至客户名下银行卡里,然后再划拨至原房主名下账户当中)。

由此可见,客户先申请贷款,等贷款审批通过后才会签合同、办理过户。如果贷款审批不通过,房子自然暂时不会过户,客户可以去查明贷款被拒原因,解决问题后重新进行申请。

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