二手房是先贷款在过户还是先过户再贷款?

最佳答案

二手房按揭贷款是先贷款,然后再过户。具体流程如下:

1.客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议,支付一定比例的定金。

2.客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请,在柜台领取申请表进行填写后,把表格连同携带的资料一并提交上去。

3.银行展开审核,审批通过,核定贷款金额。

4.收到通知的客户与房主及时去网点签订贷款合同,以及办理过户手续、抵押手续等等。

5.银行发放贷款资金(一般会先放款至客户名下银行卡里,然后再划拨至原房主名下账户当中)。

由此可见,客户先申请贷款,等贷款审批通过后才会签合同、办理过户。如果贷款审批不通过,房子自然暂时不会过户,客户可以去查明贷款被拒原因,解决问题后重新进行申请。

(0)

大家还在看

  • 花呗没有修改还款日期怎么办?

    最佳答案: 花呗没有修改还款日期的选项,说明花呗用户不满足还款日调整的要求。花呗用户想要修改还款日,需要同时满足以下两个条件:1、用户的花呗账户状态正常;2、用户是是首次调整还款日,或者距离上次调整还款…

    网贷问答 2021-03-08
  • 为什么显示已放款但是没收到银行短信?

    最佳答案 银行显示放款了没短信可能是客户屏蔽了短信的问题,当然也有可能是银行还没有发短信通知,客户可以看看手机设置,如果有相关的设置就及时解除。当然也可以咨询银行的客服,看看具体的贷款发放情况。 如果…

    网贷问答 2022-07-18
  • 办信用卡多到底好不好?

    最佳答案 信用卡一多,往往就很难管理,很多人可能就会忘了有些不常用的信用卡,这就容易造成信用卡被不小心遗失,而一旦遗失就可能会有身份信息泄露的危险,存在着很大的安全隐患。一旦你拥有的信用卡数量多了,以…

    网贷问答 2022-04-08
  • 支付宝里面怎么查询医保卡余额?

    最佳答案 需要用户登录支付宝客户端,在首页的应用页面选择“市民中心”;然后点击“社保”进入社保页面;选择“电子社保卡”,然后选择“社保查询”;页面会自动跳转至“智慧人社”,然后点击“医保账户查询”即可查看到个人的…

    网贷问答 2022-03-15
  • 花呗临时额度退款到哪里?

    最佳答案 用花呗临时额度买的东西,发生退款后,退款可能会退回到以下地方:在确认收货前发起退款,额度退回为可用的临时额度;确认收货后,临时额度会退回到XX月花呗账单;用户已经归还了账单金额,退回的花呗临时…

    网贷问答 2022-04-25
  • 银行线下贷款一定能过么?

    最佳答案 银行线下贷款,贷款审核通过率并不是百分百。线下贷款由银行信贷专员来审核,审核阶段不符合贷款条件的用户会无法通过审核,以及信用资质条件较差的用户会无法通过审核,这样贷款审核通过了不可能达到百分…

    网贷问答 2022-05-09
  • 国家开发银行生源地助学贷款系统登录不进去怎么办?

    国家开发银行生源地助学贷款系统登录不进去,用户可以先检查网络状态,看网络状态是否畅通、稳定。其次,用户可以去国家开发银行生源地助学贷款官网查看,看官网是否公布了系统升级、维护的信息。最后,确认网络状…

    网贷问答 2021-07-27
  • 首套房利率下调,已经买了的下调吗?

    优质答案 首套房利率下调,已购买房子的客户一般会如下处理: 1.若办理的是公积金贷款,那其利率不受LPR下调的影响。毕竟其执行的是央行贷款基准利率,只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,届时才会从次年的…

    网贷问答 2022-08-25
  • 银行每月还贷忘记存钱怎么办?

    最佳答案 贷款当月忘记存钱怎么办?贷款当月忘记存钱,到了还款日当天,系统会发起多次扣款,只要在还款日当天存钱就可以避免逾期。而用户还款日当天忘记存钱,则过了还款日用户仍然可以往还款银行卡中存钱,因为只…

    网贷问答 2021-12-07
  • 来分期显示放款中是成功了吗

    来分期显示放款中不是指的成功,指的是用户已经通过审核。来分期显示放款中指的是用户申请的该项款项已经通过系统的审核,用户只需要等待放款即可。如果用户在长时间没有看到款项到账的话,则是需要咨询一下金融机…

    网贷问答 2021-07-14