房价居高不下，很多人还是选择贷款买房。每年都会出台相关政策来规范市场，这往往会导致用户在申请贷款时被拒。那么，申请房贷什么情况下会被拒？要是被拒绝了怎么办？
申请房贷什么情况下会被拒？
1、还款能力不足。房贷每个月的还款金额是比较高的，所以购房者每月的收入一定要高，否则便会出现无力还款的情况。因此，若大家的收入不够稳定或者负债率比较高的话，都会影响到房贷的审批。而公务员、教师等职业就是比较受银行青睐的稳定职业，房贷的审批通过率会高很多。
2、个人信用不良。申请房屋贷款时必须要打印完整的征信报告，5年内的详细记录都会一一展现出来。而若借款人近两年有连三累六等逾期情况时，那么十有八九会被拒贷处理，所以，大家在办理房贷前半年到一年的时间里，可以注意维护下个人信用，对于申贷是十分有帮助的。
3、首付不足。若用户的其他资料符合条件，但还款能力却不足的话，可能会被银行要求增加首付款。因为银行有规定，需要购房者提交一部分的首付款，且不低于房价的30%；二套房的话，首付款的比例是60%。若用户的资质一般，那么需要支付的首付款就比较多，房贷的成功率就会比较高。
要是被拒绝了怎么办？
面对这种情况，大家可以先咨询银行不通过的原因，然后采取措施来解决这些问题，问题解决后再提交房贷申请。若是因为征信不足导致无法顺利通过审核，那么需要等征信恢复后再申请房贷；而若是负债率过高导致还款能力不足的话，需要提前还清之前的欠款，降低个人负债率后再提交申请。用户提交申请后，银行会综合审核用户的信用资质情况，一般没有通过房贷审批，是多个原因共同作用的结果，所以，单纯只解决某个问题是起不到好的效果的。用户需要提升自己的综合信用评分，如此才能顺利通过贷款审核。
总之，只要符合房贷的要求，准备的资料充足，就可以申请房贷。现在只要个人信用没有问题，银行房贷审批都很快，比较容易审批，多跟信贷经理聊聊。