我就基于我的了解来回答下这个问题！第一、关于二手房交易中的合同问题
现在，二手房交易中一般都会涉及到两个合同，分别是三方合同和网签合同！
三方合同就是卖方、买方、中介三方在一起签的合同。这个合同上房子的售价就是真实的成交价！
网签合同说的直白一点，就是拿给政府看、用来公开的，在这个合同的价格的基础上来缴纳契税、个税或增值税！同时，贷款的依据也是这个合同价！
通常情况下，如果买方首付预算足够，那么就可以适当将网签合同价写低一些。这样的话，就可以少缴税！但网签合同价不能低于房产交易中心的估价！如果买方首付不足，那么就可以将网签合同价做高一些，这样虽然会多缴税，但是能贷款更多的钱，就可以拿来贴补首付！
第二、关于二手房交易中首付与资金托管问题
通常情况下，首付也会交到资金托管中心，等贷款的钱到账后，一起打入卖方账户；但是，如果将首付交给了卖方，那么有些地方是允许的，但是要提供一份证明，证明卖方已经接收到了首付款；有些地方是不允许的。
对于题主所说的情况，实际上重签合同是没有任何问题的！你可以让卖方把钱转给你的银行卡里，然后再重新从银行卡转给卖方或者转给资金托管中心！
有点被坑的感觉，如果不做好后续的几件事情，有可能导致事态进一步扩大，甚至有可能失控。
第一、打印微信和支付宝官方的流水账单，以确定款项的去向。微信和支付宝上面都有作为证明使用的账单打印功能，可以网上搜一下。
第二、无论银行承认与否该首付款，一定要让房主出具收到我方支付的款项金额的收据，并签名摁手印，作为后续主张返还或其他诉求的证据。
第三、与房主和银行协商，看是否房主出具收到首付款的证明，以及收到的银行流水，是否可以办理后续的贷款等事宜。
第四、重新签合同之前，跟中介和房主协商一致，已经支付的（微信和支付宝支付的款项）款项如何解决，是先退还我们再行支付，还是让中介帮忙完成银行所需要的流水记录（中介有这个义务，因为他是收了中介费的）。
视沟通情况，决定下一步怎么安排，如果先退还我们，再重新支付的话，那就简单了；如果中介帮忙直接做对应金额的流水账单，那也是可以的。如果两者都实现不了，那就进入到重新签订购房合同的阶段，也就是《存量房的买卖合同》，一般中介那的范本，这个时候就要进行第五步的补丁。
第五、如果重新签订购房合同，一定要让中介担负起一定的责任和义务。同时，重中之重是要将已经支付的款项（包括金额、时间、资金轨迹、收款人及方式等）全部体现在重新签订的购房合同里，越详细越好。最后就是确定如果办理不了贷款，如何解决？是继续寻找合适的贷款银行，还是解除购房协议，一切回到原点。
