现在很多人都交了住房公积金，主要用来买房。大部分人买房都想申请公积金贷款，但是公积金贷款需要满足条件才能申请。有些购房者因为不符合公积金贷款条件或者开发商不同意使用公积金，只能申请商业贷款。部分购房者在满足公积金贷款条件后，将商业贷款转为公积金贷款。转换后，他们发现商贷转为公贷的还款金额增加了。为什么商转公之后还款变多了？
为什么商转公之后还款变多了？
商贷转公积金贷款后还款金额变多了，可能是因为用户在办理商贷转公积金贷款前，有提前还款行为。选择缩短还款年限，提前还了一部分商贷差额，导致后面的还款年限缩短，每个月要还款的金额就会变多。
还有可能是因为公积金管理中心系统升级等原因，导致重复扣款，多扣了一个月的公积金还款金额，让用户觉得商转公还款金额变多了。这种情况比较少见，如果有的话也不用担心，公积金中心会进行清查，将重复扣款的金额退回至用户的还款账户。
一般银行对于商贷贷款期限在5年以上的贷款基准利率为4.9%，5年期以上LPR利率为4.6%。商贷转公积金贷款后会按照现行的央行贷款基准利率计算贷款利息，目前公积金贷款年限在5年以上的基准利率为3.25%，二套房的贷款利率会按基准利率的1.1倍执行。公积金贷款利率比商贷的贷款利率要低一些，所以商转公后贷款利率会有所下降，还款金额不会因此变多。
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