二手房公积金贷款受很多方面的影响，房龄越老贷款的时间就越短，也有一些特殊情况，比如位置很好，增值空间就会很大。今天给大家详细分享一下二手房公积金贷款申请条件及二手房公积金贷款年限的科普，希望能够帮助大家了解更多有关二手房公斤贷款的知识。
二手房公积金贷款申请条件?
【1】申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。
【2】在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
【3】用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
【4】二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
【5】二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。
总的来说，在所有的申请条件中，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房这个条件是绝对不可忽视的。这也就意味着，职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
二手房公积金贷款年限是多久?
二手房公积金贷款年限分两种情况，普通二手住房已使用年限加贷款年限之和最长不超过30年，也就是说若房屋使用年限为10年，那么公积金贷款期限最多为20年;其他二手房产的公积金贷款年限与房产使用年限相加不得超过20年。
