张三向李四借钱，李四根据朋友提醒“借贷时，债权人应当要求债务人提供担保作为保障”，要求张三提供担保，张三也很爽快，说可以把自己现在所住的一处房产抵押给李四，但李四不同意，认为抵押是抵押，担保是担保，只有张三提供“担保”才同意借钱给张三。
李四所说的“担保”和张三所说的“抵押”有什么区别呢？
抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
抵押是担保的一种，担保不只是抵押。由相关法条可以知道，担保还包括保证、抵押、质押、留置和定金。
李四为什么要选择需要担保呢？担保的目的又是什么呢？
其主要是保障李四在张三中不还钱时有优先受偿的权利，即保障李四的财产安全。
而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
李四突然想到，问张三能否“质押”房产给他呢？
张三说，那可万万不行，“质押”给你了，我跟老婆孩子连个落脚的地方都没有了。
首先，李四理解错了质押的概念。质押是包括动产和除有益物权外的财产权,不包括房地产。
其次，为什么“质押”后，张三就没地方住了呢？
因为抵押的话，张三就不用转移房子的占有权给李四，张三可以继续占有、使用房子。
而质押的话不同，房子必须转移到李四占有。
所以一般来说，在抵押的情况下，房子毁损或价值减少，由张三承担责任；
而在质押的情况下，房子毁损或价值减少，那就要由李四承担责任。
最后结局非常不幸，期限已到，但张三还不上钱，还耍上了赖，说不能动他的房子。
李四埋怨道，要是张三当时能质押股票给我那就方便了，抵押了房产，搞得现在要去法院申请拍卖房产，真的是麻烦。
确实，抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
在抵押的情况下，李四对房产不具有直接处置权，需要与张三协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；
而在质押的情况下，李四对张三的股票的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间李四就可以自由处置。
所以，你在借钱的时候，选择抵押担保，自己的自由权会大一点。
在借钱给别人时，选择质押担保，自己会更有保障。
