2万公积金能贷款多少钱,按公积金余额及还款能力计算

2万公积金能贷多少钱需要根据多个条件来确定,不过通常来讲,2万公积金可以贷款20万,即公积金账户余额的10倍。但实际上公积金贷款额度需要参考还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按公积金的账户余额计算

值得注意的是,不同的城市,公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同,以杭州为例,其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月(不含申请当月)的公积金账户月均余额×15倍。

假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年,当前月工资8000元,目前公积金账户余额为20000元,月缴存额近12个月一直为800元。

按照公积金贷款额度公式计算=(20000+19200+18400+......+10400)÷12×15=247000元。

2万公积金能贷款多少钱,按公积金余额及还款能力计算-1

那么,该申请人可以申请公积金贷款264000元。

2、按贷款人还款能力计算

[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注:不同的贷款期限还贷能力系数不同,一般来说,贷款10年还贷能力系数是35%,10-20年还贷能力系数是是40%,20年-30年还贷能力系数是45%。

2、房屋价格计算:

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按贷款最高额度计算:

以北京为例,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。

(0)

大家还在看

  • 什么平台好借钱又快?借2万容易下款的网贷

    最近兴业应急金这个贷款口子非常火,有不少小伙伴申请都顺利下款了,通过率非常高。只不过额度却非常低,只有300元,根本无法满足大家的日常消费所需,如果可以的话,大家肯定都希望能够借到大额产品。那哪个网贷最…

    2021-05-25
  • 美团借钱怎么关闭自动还款?美团生活费有额度拒了

    美团借钱是美团为用户提供的现金类消费贷,进入美团APP,点击“我的”,在“我的钱包”可以看到美团借钱,点击后领取额度就可以申请贷款。不少人申请后又不想贷款,想知道美团借钱只申请不借可以吗?让我们一起来了解下…

    2020-11-16
  • 免赔额1万元是什么意思,举例说明

    最近碰到个理赔案例,前年在我们的建议下,Y女士投保了支付宝平台的好医保长期医疗险。 之所以选择好医保长期医疗,主要是在当时那个阶段,考虑健康告知+续保条件+保险责任,能满足的也只有它。 期间对免赔额1万元…

    2022-03-12
  • 招集令贷款app怎么样?招集令的申请条件是什么

    中介广告:2021年正在放水的小额贷款,借3000一分钟到账,爱又米二次贷,爱又米下过款的进来看,人人2000-5000,当天成功提现,秒到账! 口子名称:招集令贷款 申请入口:点击下载 口子介绍:最近的招集令贷款在市…

    口子资讯 2021-05-23
  • 不看负债的大额贷款五万以上,50000无视征信贷款

        因为以前的贷款还没有还清,而这些都成了我们的负债,负债如果太多的话,可能会有不少平台会因此拒贷。那么负债高的人还能申请贷款吗?自然还是可以的,小编这里就有几个不看负债的大额贷款五万以上,…

    2021-09-08
  • 为什么不要给别人担保贷款,快来看看原因

    很多人在申请贷款的时候,被贷款人要求提供担保人。有些人不清楚担保的责任,以为只是签个名帮帮别人。其实做担保人是有风险的。网上说的“千万不要给人担保贷款”,是因为看到了担保的潜在风险。本文将为大家分析担…

    2022-09-28
  • 贷款要不要找中介,我贷了10万中介收3点服务费

    正所谓术业有专攻,专业的人做专业的事! 其实谁都知道,贷款可以找银行,而且直接找银行,还不会给任何费用,可是为什么中介还依然存在,而且体量还这么大,大家想过这个问题吗? 当然,只要你的资质足够好,直接…

    2022-01-15
  • 想贷款20万五年还清,怎么贷款20万利息低

    许多客户在申请办理贷款时,都是会首先选择去金融机构申请办理。由于金融机构贷款相比别的金融企业的贷款而言,金融机构的贷款申请门坎尽管高了一些,但贷款年利率却低了许多。有盆友资询小编,建行贷款二十万5年还…

    2021-06-10
  • 公积金怎么提取出来使用,公积金提取步骤

    公积金关乎我们买房等诸多事宜,当我们想要将其提取出来时,在满足提取条件如买房、建房、退休或是没有钱付房租后,就可以向公积金管理中心提交申请,那么公积金怎么提取出来?多久到账? 公积金怎么提取出来? 【1…

    2021-12-17
  • 支付宝花呗付款失败什么原因,常见原因在这里

    花呗支付可用于支付线上线下消费,也可用于他人扫码支付。但也有用户表示遇到过支付宝支付失败的情况。那么支付宝花呗付款失败什么原因? 1、商家未开通花呗服务 通常线下付款比较常见,如果默认付款方式为花呗付款…

    2022-08-04