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商业贷款的房子可以抵押贷款吗？商业贷款的房子可以再次申请抵押贷款。如果商业贷款的房子已经还清房贷，那么用户可以直接用房产申请抵押贷款。而房贷还未还清，那么用户可以申请二次抵押贷款，只不过只有极少数的银行才会受理二次抵押贷款。因此，贷款买的房子是可以再次申请抵押贷款的。
当然，用户申请抵押贷款，只要没有按时还款，那么根据合同的约定，银行是可以拍卖房产用于归还欠款的。
商业性质的房子能抵押贷款吗？
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