精装房贷款最新规定如下：精装房的装修部分不可以单独办理公积金贷款，但是允许计入总房价申请公积金贷款；精装房首付的要求与毛坯房首付要求相同；精装房可以直接申请商业贷款，装修部分与毛坯房不要求分开申请贷款。
因此，用户的精装房在申请房贷时，如果要求分开办理贷款，那么用户可以多选择几家银行来申请房贷。
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