用户申请房贷，银行要求用户还清信用卡，在还清信用卡以后，银行会再次查询用户的征信进行确认。因此，在申请房贷之前，用户应该先进行咨询，如果银行的工作人员通知用户个人负债率过高，那么用户就应该考虑先降低负债再申请房贷。
房贷审批查询记录不会影响个人征信，哪怕查询次数有2次或者3次，都不会影响到最终的房贷审核结果。
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