其实所有贷款不下来都是可以退首付的，但是有些是需要自己需要赔偿违约金，有些不需要赔偿违约金。一旦用户无法申请到房贷的话，则需要及时与开发商进行协调。其中，如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
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