最佳答案：
办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分批了，商业性个人住房贷款部分却没批的情况是比较少见的。虽然是分开审核，但毕竟评估的是同一套房子，审核的是同一位客户。
若房屋具有抵押价值，客户年龄达标，有稳定收入，具备按时还款能力，个人信用良好，那通常组合贷款的公积金贷部分和商贷部分都会审批通过。而若是客户有某方面不达标，那应该公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。
当然，也有可能是客户提交给商贷经办银行的资料存在错误才导致商贷没批，建议客户准备好正确的资料再重新进行申请。
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