房贷逾期一天对征信有影响吗?

优质答案

房贷逾期一天是否会影响征信,要分两种情况来讨论:

1、有宽限期

房贷放款银行提供宽限期,且宽限期大于等于一天,则房贷逾期一天时,用户进行了还款操作,只会有按时还款的记录上传到征信。按时还款的记录属于正常的信贷记录,正常的信贷记录不会影响个人征信。相反,用户的个人征信报告中有按时还款的房贷记录,这样会增加用户的个人综合信用评分,因为这表明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。

2、无宽限期

(1)已经上征信,有负面影响

房贷放款银行不提供宽限期,则用户必须在还款日当天完成还款,逾期一天再还款,这时候以及产生了逾期记录与逾期利息。其中逾期记录上传到征信后会直接导致个人征信不良。征信中有房贷逾期记录,将会影响后续用户申请其他贷款。而且逾期记录从还清之日算起会在征信中保留五年,五年以后逾期记录由征信系统自动删除。在逾期记录未删除之前,都将对个人征信产生一定的负面影响。而在还清逾期的欠款后,随着时间的推移,逾期记录的负面影响会逐渐减小。

(2)还未上征信

①申请不上征信无负面影响

房贷逾期一天,银行还未将逾期记录上传到个人征信,用户可以在还清逾期的欠款后,向银行申请不上传征信。银行如果同意不上传逾期记录,那么用户还清逾期的欠款后,银行只会上传按时还款的记录到人行征信系统中。由于本次还款没有产生逾期记录,因此不会影响到个人征信。

②银行按照规定上传逾期记录,有负面影响

用户还清逾期的欠款后,向银行申请不上传逾期记录,银行不同意用户的申请,仍然按照规定上传逾期记录,那么用户的个人征信报告中就会新增一条房贷逾期记录。征信中有房贷逾期记录会导致个人征信不良,这时候用户只能等欠款还清后,逾期记录自动删除。

房贷逾期的后果是什么

1、导致个人征信不良

房贷逾期后,银行会将逾期记录上传到用户的个人征信报告。个人征信报告有房贷逾期记录,那么会导致个人征信不良,并且征信不良将无法申请其他贷款。

2、加收逾期罚息、违约金

银行会按照逾期天数收取房贷逾期利息,同时还会一边收取违约金,当逾期时间较长时,逾期利息会越来越多,这样会加重用户的还款负担。而且用户在还款时,需要全额归还欠款本息、逾期利息以及违约金,只归还部分,银行仍然会视为用户逾期。

3、面临大量的催收

房贷逾期后,用户还会遭遇大量的催收。催收人员会发送短信、拨打电话来进行催收,甚至发送短信、拨打电话后用户仍然不还款,那么催收人员有可能会上门催收。

4、银行可能会起诉用户

逾期情况较为严重或者逾期时间超过3个月时,银行就有可能会起诉用户,用户一旦被起诉,后续是需要积极应诉的。

5、房产可能会被拍卖

用户无力还款,也不要房产了,可以签署自愿放弃协议,之后由银行走司法拍卖流程,将房产进行拍卖用于还款。

房贷逾期一天是否会影响个人征信,主要是看房贷是否有还款宽限期。不同的银行规定不同,具体请以放款银行的规定为准。而银行没有宽限期,遇到特殊情况,用户可以尝试申请宽限期。

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