已经买了房的利率是否是浮动的，得视具体情况而定：
1.如果买房办理的贷款类型是公积金贷款，那一般执行浮动利率政策，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年1月1日起开始执行新利率（当然，如果央行贷款基准利率一直未调整，那房贷利率也不会发生变化）。
2.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款买房，那执行的是LPR浮动利率，每过一个重定价周期，到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择）。
3.如果是在2019年10月8日前办理的商业贷款买房，在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择执行固定利率，那之后利率就将一直按合同约定的执行，保持固定不变了（如果选择执行LPR，那利率就是浮动的）。
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