房贷利率在还款中是否还会有所调整，得视具体情况而定：
1.如果办理的房贷是公积金贷款，那只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，房贷就会从次年的1月1日起开始执行新利率。当然，如果在还贷期限内央行贷款基准利率一直没有调整过，那房贷利率也会一直保持不变。
2.如果办理的房贷是商业贷款，且是在2019年10月8日后新近办理的，那执行LPR浮动利率，其会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
3.如果办理的房贷是商业贷款，是在2019年10月8日之前办理的，并在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择转为了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其都将按照合同约定的利率执行，一直保持固定不变。
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不需要，公积金贷款虽然会查我们的征信，但是主要是根据我们的资信情况来进行综合判断，虽然负债过高，会对贷款产生一定影响，但是并没有完全要求清空负债。但为了保证贷款顺利，最好还是减轻负债。
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