买房首付付了后，如果贷款办不下来，是可以退钱的。不过大家需要注意：
1.如果房贷批不下来是客户的原因，那在此种情况下找房地产开发商退房属于违约，客户需要承担相应的违约责任，首付款有可能无法全额退还，房地产开发商说不定会扣收一部分充当违约金。
2.如果房贷批不下来的原因与客户无关，反而是房地产开发商的问题，那在此种情况下找房地产开发商退房是没关系的，可以将首付款全额退回，甚至还可以向房地产开发商索要一定损失费用。
因此，若是个人原因导致房贷被拒，没必要直接退房，可以先查明失败缘由，若问题可以解决，那可以将问题解决后重新再申请试试，没准房贷就能批下来了。比如提供资料不全的话，那就补充完善资料；银行流水不足的话，可以追加首付款、降低贷款金额；负债过高的话，想办法还清债务、降低负债。
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不需要，公积金贷款虽然会查我们的征信，但是主要是根据我们的资信情况来进行综合判断，虽然负债过高，会对贷款产生一定影响，但是并没有完全要求清空负债。但为了保证贷款顺利，最好还是减轻负债。
