买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：
1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。
2.若是流水不过关，未能达标：可以追加首付款、降低贷款金额；或是找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供上去。
3.若是名下负债太高：将债务还清（一时还不清的也尽力多还一些），降低负债后再重新申请。
4.若是银行额度紧张：可以另外换一家银行进行申请。
5.若是个人信用不好：只能暂缓申请，先耐心修复征信，多积累良好记录，等养好信用后再重新申请。
6.若是房地产开发商有问题，比如证件不齐全：人为没办法解决，只能选择退房、退首付。
大家注意，还得同房地产开发商商量好，以免因为迟迟收不到房款而引起究竟；以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保，能增加贷款成功几率。
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