房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，究竟选择哪种好，得看客户自身的经济收入情况和还款能力如何，其实各有各的优点和短处：
1.等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致不变，所以比较方便安排收支，适合收入处于较稳定状态的客户。
2.等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，在还款前期要还的会比较多，因而更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户（其对客户的经济收入要求也会更高一些）。
而大家还需要注意，在同等条件前提下，采取等额本息还款方式的房贷要比采取等额本金还款方式的房贷收取的利息多一些。因而若不想付太多利息，也可以选择等额本金还款方式。当然，也正是因为如此，银行会更推崇等额本息还款方式，毕竟获取的利润会更多。
如果房贷合同约定了放款时间，银行放款慢并且超过了放款时间，那么就属于银行违约。而房贷合同没有约定放款时间，银行方不存在过错，用户与银行也不存在事先约定，这时候即使起诉银行，也是证据不足的。一般来说，…
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