征信上40多个贷款账号都还清了，不会影响房贷。征信上40多个贷款账号，当欠款已经还清，那么就不存在负债，用户的负债率低且个人征信中没有不良信用记录，后续可以正常办理房贷。征信中按时还款的记录与借款记录会成为个人征信的一部分，只要没有不良信用记录，那么用户的征信就是符合要求的。
至于负债率，负债率一般要求用户控制在50%左右，负债率较高时用户的还款能力会下降。而用户已经还清了之前的所有欠款，除了将负债率降低之外，还向银行证明了自己具有较强的还款能力与还款意愿，这些记录可以帮助用户通过房贷审核。
如果之前的贷款记录对房贷有影响，银行会直接告知用户。贷款账号多并不会直接影响用户后续申请贷款，只有负债率高、征信不良等情况，才会影响到房贷。
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