申请房贷的时候还有车贷没有结清，如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么就可以选择先将车贷结清降低自己的负债率，如果自己的收入完全可以覆盖贷款支出，那么就不用先提前结清车贷，银行不会因为这个原因拒绝客户的房贷申请。
银行对于客户资质的审核比较严格，为了尽量让房贷能够顺利下发，客户在申请房贷以前可以做好以下这几件事情。
1、保持征信良好。
2、降低自己的负债率。
3、提高自己的收入。
4、避免多头借贷。
5、准备好贷款资料。
客户可以先去商业银行进行咨询，看看自己的资质能不能够获得贷款额度，如果有问题的话，按照银行的提醒来解决问题。
如果客户的房贷申请被拒了是客户自己的原因导致的，那么客户就需要在规定的时间里面筹集到足够多的资金全款购房，如果筹集不到资金的话，客户就需要与开发商协商，看能不能退回购房定金。
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