银行收房是银行按照规定处置抵押房产的意思，如果客户逾期超过了贷款合同上的限制，银行为了保证自己的利益就会选择提前终止房贷合同，客户所抵押的房产可能会进入拍卖程序。
不过并不是客户逾期达到了贷款合同的限制银行就会收房拍卖，在正常情况下，银行先会提前终止房贷合同，要求客户提前还款，如果客户还不上房贷，那么银行才会按规定走拍卖程序。
房子被拍卖以后，所得的资金需要先偿还房贷，如果可以偿还房贷还有剩余，那么剩余的部分就归贷款人所有，如果拍卖所得资金不足以偿还房贷，那么客户就需要补足不够的部分。
另外客户的房贷逾期以后，还会影响到个人征信，另外还会被计收罚息，所以不论从哪个方面来看，房贷逾期等银行收房都不是一个很好的选择，客户可能会有较大的损失。
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