在申请房贷以前最好是先还掉借呗，因为银行或者是公积金中心对于房贷的审核比较严格，如果发现客户还有其他的外债没有结清，虽然不会直接拒绝贷款，但是会提高对于客户资质的要求，会对房贷申请带来一些麻烦。
在申请房贷以前，客户可以做好以下几个方面，提高房贷成功率。
1、降低自身的负债率。
2、提高收入水平，增加银行流水。
3、近期不要出现借贷行为。
4、不要轻易授权其他机构查询征信。
5、维持征信的稳定。
当然了，在正式贷款买房以前，客户可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己符不符合银行的贷款要求，做到心中有数。如果银行表明客户的征信较差，下款会有顾虑的时候，客户在选择按揭买房的时候就需要保持谨慎，当心因为自己的原因导致房贷被拒，被开发商追究相应的违约责任。
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