贷款买二手房的流程如下：
第一步：与房主商量好价格，双方签订房屋买卖合同，以及支付定金给房主。
第二步：带着个人身份证、当地户口本或暂住证、房屋买卖合同、定金交付证明，以及经济收入资料（比如银行流水、存单）等等前往选定银行网点进行贷款申请，在柜台领取申请表进行填写，然后将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：银行根据客户提供的资料信息展开审核，安排评估机构评定房屋价值。
第四步：审批通过，核定贷款金额，收到通知的客户同房主一同前往银行网点签订贷款合同，去当地房管部门办理房屋过户手续，以及进行房屋抵押登记。
第五步：银行发放贷款资金（一般是先放款到客户名下银行卡里，然后再划转至原房主名下银行卡当中，以确保专款专用）。
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