房贷利率调整了已经贷款会下调吗?

最佳答案

房贷利率下调后,如果用户的房贷利率为LPR浮动利率,那么到了利率调整日,后续的房贷利率才会下调。而房贷利率执行的是LPR固定利率,不管LPR如何调整,贷款期限内用户的房贷利率都不会发生任何。房贷新用户申请的房贷利率默认为LPR浮动利率,上一年度12月的LPR下降,到了房贷利率调整日,用户后续的房贷利率会降低。

只有存量房贷用户,房贷利率才有可能只需LPR固定利率。LPR浮动利率以及LPR固定利率各有优劣,不能说哪一种利率更高,LPR即使发生调整,也不会是大幅度地调整。LPR在未来将有可能会降低,那么自然就有一定的概率会升高。LPR浮动利率的用户,也会面临房贷利息增加的风险。

房贷利率下调,用户符合房贷利率调整的条件,到了利率调整日,银行系统会自动调整用户的房贷利率。

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