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房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但是不能退给个人。
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